Conjunto Heliópolis
As críticas aos modelos predominantes de Habitação de Interesse Social (HIS) no Brasil são recorrentes e, em muitos casos, justificadas, considerando a fragilidade arquitetônica e urbanística da maioria dos conjuntos habitacionais, especialmente aqueles localizados em áreas distantes dos centros urbanos, o que priva os moradores do pleno acesso à cidade.
No entanto, existem bons exemplos, projetos desenvolvidos com foco no acesso à infraestrutura urbana, integração com o entorno, eficiência na construção, conforto ambiental e qualidade sanitária dentro das unidades habitacionais.
Hoje vamos conhecer o Conjunto Heliópolis, concebido pelo escritório Biselli Katchborian Arquitetos, que trazem soluções inovadoras para este desafio complexo e sensível.
Foto ₢ Nelson Kon
Segundo Katchborian, “0 projeto foi realizado dentro do Programa de Reurbanização de Favelas da Prefeitura do Município de São Paulo, através da Secretaria de Habitação. Em uma oportunidade incomum para a cidade, o modelo de torres isoladas é substituído pelo modelo típico de quadra europeia. Ocupando perifericamente a quadra urbana, os edifícios estão no alinhamento do lote junto à rua, conformando um pátio interno de acesso público, voltado ao lazer dos moradores do conjunto. O sistema construtivo em alvenaria estrutural de blocos de concreto foi adotado extensivamente; nos pórticos de entrada do pátio interno, se utilizou concreto armado. A distribuição das unidades e o uso de cores são determinantes para a leitura do conjunto como diferentes torres sem, contudo, perder-se a noção de pertencer ao todo.”
Foto ₢ Nelson Kon
O projeto apresenta uma implantação sem recuos, ocupando o terreno de forma eficiente, com um pátio interno que desempenha um papel central na articulação entre as áreas urbanas formais e informais da cidade. Este pátio, acessível por meio de pórticos estratégicos, cria uma conexão suave e contínua entre os diferentes contextos urbanos, fortalecida pelo cuidadoso desenho paisagístico que integra harmoniosamente os espaços internos e externos. A fluidez dessa transição espacial é um elemento-chave, proporcionando uma ligação orgânica entre as diversas partes do entorno urbano.
Fonte: Vitruvius, 2015
A necessidade de manter os custos baixos para o empreendimento levou à escolha de um sistema construtivo amplamente utilizado e de execução relativamente simples: a alvenaria de blocos de concreto. Esse método construtivo foi adotado visando maximizar a racionalidade do processo e favorecer a repetição dos elementos, características que contribuem para a eficiência e economia na obra, sem comprometer a expressividade arquitetônica do projeto. No entanto, um elemento se destaca por sua singularidade: os pórticos de acesso. Ao contrário das demais partes, estes foram projetados com uma estrutura mista de concreto armado, rompendo a repetitividade predominante e conferindo ao projeto um caráter único e distintivo.
Foto ₢ Nelson Kon
O projeto das unidades habitacionais foi desenvolvido com atenção especial ao layout dos ambientes, proporcionando flexibilidade nas configurações para atender às necessidades das futuras famílias, que podem variar de 5 a 11 pessoas, conforme identificado pela equipe social da Sehab. Além disso, as moradias oferecem espaços dedicados a pequenas atividades profissionais, como costura ou reparos, já que muitas famílias dependem desse tipo de trabalho doméstico como fonte de renda adicional.
O empreendimento inclui 420 apartamentos, distribuídos em dois tipos principais, ambos com 2 dormitórios, um espaço integrado que combina cozinha, sala de estar, e uma sacada. O projeto também prevê unidades adaptadas para pessoas com necessidades especiais, localizadas no térreo e com acesso direto à rua, garantindo acessibilidade e comodidade.
Fonte: Vitruvius, 2015
A criação de projetos de Habitação de Interesse Social (HIS) que considerem a diversidade e as necessidades específicas das famílias que irão ocupá-los é de extrema importância para a promoção de inclusão social e qualidade de vida. Ao adotar soluções construtivas eficientes e acessíveis, como a alvenaria de blocos de concreto, os projetos conseguem equilibrar economia e expressividade arquitetônica. A flexibilidade dos layouts e a integração de espaços para atividades profissionais dentro das unidades demonstram um compromisso com o bem-estar e a sustentabilidade das famílias, muitas das quais dependem do trabalho em casa como fonte de renda.
Além disso, a cuidadosa implantação dos conjuntos habitacionais, que respeita tanto o tecido urbano formal quanto o informal, promove a coesão social e facilita a integração dos moradores com a cidade. A inclusão de unidades adaptadas para pessoas com necessidades especiais é um exemplo de como o design pode ser utilizado para garantir acessibilidade e equidade para todos.
Esses projetos não apenas fornecem abrigo, mas também criam ambientes onde as pessoas podem viver com dignidade, trabalhar e se desenvolver, reforçando o papel da habitação social como um pilar fundamental na construção de uma sociedade mais justa e inclusiva.
Ficha técnica
projeto: Conjunto Habitacional Heliópolis G
data: 2011
área: 31.329,60 m2
local: São Paulo SP
autores: Artur Katchborian e Mario Biselli
equipe: Melina Giannoni de Araújo (coordenadora), Adriana Godoy, André Biselli Sauaia, Cássio Oba Osanai, Guilherme Filocomo, Luiza Monserrat, Marcelo Santos Checchia, Maria Fernanda Vita, Priscila Dianese e Vinicius Figueiredo
projetos complementares: Construtora: Passarelli, Estrutura: Steng Engenharia de Projetos, Instalações: DMA Engenharia, Geotecnia: GEObrAX
foto aérea: Fábio Knoli
Referências:
http://www.bkweb.com.br/projects/institutional/conjunto-habitacional-heliopolis/
https://prezi.com/jlqy7cothpt-/analise-de-correlato-habitacao-de-interesse-social/
PORTAL VITRUVIUS. Conjunto Heliópolis Gleba G. Artur Katchborian e Mario Biselli. Projetos, São Paulo, ano 15, n. 172.01, Vitruvius, abr. 2015 <https://vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/15.172/5511>.
Equipe ArchDaily Brasil. “Seis bons exemplos de Habitação de Interesse Social no Brasil” 28 Out 2020. ArchDaily Brasil. Acessado 10 Set 2024. <https://www.archdaily.com.br/br/950109/seis-bons-exemplos-de-habitacao-de-interesse-social-no-brasil> ISSN 0719-8906